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                半包其實很簡單,沒有想象中的那么麻煩

                無錫裝修達人 1年前 425

                今天一個業主回來定后期安裝的主材,

                人在外地工作,房子買在無錫

                一套二手房我們正在裝修中。

                聊天中算了一下,業主回來的次數,

                才三次!

                簽合同一次,

                瓷磚和大理石一次,

                今天定臥室門,移門,集成吊頂等等一次,

                后面就沒有需要業主自己定的款式花色了。

                其他都在網上購買,直接發到工地現場。

                咱們來從頭到尾捋一遍業主采購的主材,

                簽完合同后,

                我們出全套施工圖紙,

                此期間業主趁周末的時候,

                選好中央空調或者卡機,

                如果是立式空調前期不需要選空調了,

                當選好了空調,等需要安裝的時候,

                業主一個電話通知他們來安裝便可,

                業主可以自己自由選擇空調商家,

                也可以將我們合作商的價格拿去比較,

                之后就是選定鋁合金商家,

                鋁合金商家建議離自己房子很近的商家,

                或者是很熟悉的人,

                因為前面沒辦法判斷鋁合金到底裝的好與不好,

                看著都一樣,實際真不一定一樣,

                鋁合金對師傅安裝手藝有著極高的要求,

                要經過幾場大雨的檢驗才行,

                尤其是有陽光房的業主,

                選擇鋁合金商家更加要注意,

                小雨不漏水,不代表做的就合格,

                陽光房的排水管一定要夠粗,

                不然無錫的臺風天或者下大雨排水就很慢,時間久了可能出現滲水問題。

                開工第一道工序就是拆除,

                按照施工圖的布局拆掉一些墻體,窗戶欄桿等等,

                鏟掉白坯房原有的老粉,墻面,頂面等等,

                而拆除工序業主是不需要購買任何主材的,

                拆除完畢就開始根據設計布局砌墻,砌墻完畢需要晾干幾天,墻面晾干后,水電師傅進場放樣,之后就是開槽,水電師傅布置電線管,水管。

                也就是從拆墻到水電布管結束之間的時間,業主選好,廚房、衛生間、陽臺的墻磚、地磚就可以,當然如果客餐廳鋪地磚,也一并看好;

                大理石指的是門檻石,窗臺石,還有淋浴房的擋水條。都需要在瓦工師傅進場前選好商家,等到瓦工需要的時候,一個電話通知對應商家送到施工現場就行,還有地漏,網上購買很方便,也不需要實體店去找了。

                對比全包,瓷磚和大理石的花色、款式每個人的品味與喜好不一樣,也是需要業主現場確定的,說什么全包時間省了,是不存在的;

                而全包呢?公司開始做預算的時候,都用最便宜的庫存瓷磚做預算,當然好不了,當你看到不是自己喜歡的顏色或者款式,會面臨兩種選擇,要么加錢升級到自己喜歡的顏色,發現升級費用很高,不劃算;要么瓷磚退掉自己買,但是,退錢是不會退這么多的,比如主材瓷磚預算是70元/片,不要了,自己買呢?就只能退35元/片,知道為什么嗎?他的進價也許是35元/片,或者更低,沒有銷售給你,當然不能按照70元/片退費了,不然裝修公司要虧本。

                瓦工鋪貼好瓷磚大理石之后就是木工進場了。

                木工施工中,業主要采購的主材是家具對應的五金件,如掛衣桿,抽屜軌道,褲架等等,施工中木工師傅會提前開出清單,按照木工師傅的清單,網上一次性購買就行,發到工地或者家里,也沒什么麻煩的,相信網上購物,大家都非常有經驗了。如果我們做磚夾櫥柜,木工施工中需要安裝好油煙機,也就是說,木工進場后網上選好油煙機,然后通知他們安裝就行。

                木工之后就是油漆師傅進場,油漆施工階段,業主是不用買材料的。當然一般會有石膏線,油漆師傅進場后再選石膏線商家都來得及,油漆師傅進場后,會先處理一些瑣碎的工作,吊頂的防銹漆、線槽修補等等,頂面處理平整以便石膏線好安裝,這些夠業主看石膏線的時間了,如果前期有空,先看更好。到了可以安裝石膏線的時候,業主電話通知石膏線商家安裝便可。

                前面是施工階段業主要買的主材,等油漆前期完工后,安裝階段需要的主材有:地板,潔具五金,燈具開關面板,淋浴房,集成吊頂,臥室門,柜門,陽臺移門等等。別看有這么多,可以分為三類商家:1.地板商,建議線下購買;2.潔具五金燈具開關面板可以網上采購;3.淋浴房,吊頂,臥室門,柜門,陽臺移門這些一個商家就能搞定,也建議線下購買。前面施工過程中,如果有空就可以去看看這些主材,等需要的時候,一個電話通知就搞定了。

                哪怕是全包,這些安裝的主材都涉及到花色、款色、品質,也是需要業主自己現場確定的。全包有一個隱患,為了前期有價格上的競爭優勢,不會用太好的主材報價,實物沒看上就得加費用升級,不要吧,又不能全額退款。

                主材這些都事關耐用度,美觀度,自己不參與把關,你放心嗎?

                裝修想做甩手掌柜,什么都不管,那么最終的質量和效果就會打折扣。

                如果業主是單休,時間足夠做半包了,我們有全套主材供應商,而且中間不賺取差價,對業主而言,提供了全包的主材服務,還幫業主省了錢,或者說花同樣的錢買到更好的主材。

                那既然有全套主材供應商,為什么不做全包呢?

                比報價的時候,業主很多是以價格低為選擇標準,或者說,找三家裝修公司,選擇中間價總可以吧?我只說,選擇全包后面都會產生糾紛。

                如果明知道會同業主產生糾紛,那咱就不要簽這單了,損失在當下,無妨;一旦產生了糾紛,網絡就會無限放大,損失無法計算。


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